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其实是土地 用房子这个说法容易被有心人故意扭曲。（因为很多人买了房子就觉得房子是自己的，涨价就该会自己）北京上海房价高 是因为北京上海土地稀有。是稀有土地在涨价 不是房子在涨价，作为建筑物的房子一直都是折旧降价的 而土地是公有的 涨价就应该归公。

中国的房地产就是为了效率牺牲了公平，因为中国储蓄率高，最近30年是年轻劳动力最高峰，为了在国际战略际遇期 尽可能快速发展经济，就需要提供投资率，消化储蓄，同时解决就业，这就导致需要快速发展房地产， 而为了这个快速 就学了香港的市场化 抵押贷款。最后导致稀缺土地涨价归私。造成严重贫富分化。